Estimados copropietarios:
Informamos que el día de hoy se iniciará la puesta en operación permanente del sistema de control de acceso de los lobby de los edificios. Por favor no olviden andar con su tag para poder acceder. En el caso que requieran más tag pueden solicitarlo al conserje de su edificio.
Recordamos a ustedes que este sistema ha sido incorporado en nuestro condominio con el objetivo de reforzar la seguridad hacia el interior de los edificios y nuestros departamentos.
Los días jueves, consigue tus tickets de acceso al centro de montaña con descuento, pagando con tus tarjetas Visa.
Paga con tus tarjetas Visa en Nevados de Chillán, durante la temporada de nieve, y obtén:
Válido desde el 31 de mayo al 30 de septiembre del 2024
Más información en https://www.visa.cl/es_CL/promociones/nevados-de-chillan-mountain-resort/161726
Se informa que el domingo pasado, se produjo una saturación en la fosa séptica en el Edificio Los Alerces debido a que el pozo de absorción no pudo manejar la cantidad de agua, especialmente después de las prolongadas lluvias registradas durante el mes de Junio. Esta situación provocó que el agua se acumulara y retrocediera a través de la red de aguas servidas.
Para abordar este problema, siguiendo la recomendación del gasfiter Julio Sepúlveda, quien está familiarizado con nuestras instalaciones, realizó conexión de descarga a la fosa séptica del Edificio Los Robles. Sin embargo, esta medida resultó en la saturación de la fosa común de Los Robles y el agua salió desde la instalación sanitaria del conserje hacia los pasillos y bodegas, el único baño conectado a esta fosa es el del conserje por lo que no hubo daños en los departamentos, ante esta situación, se procedió a desconectar la red inmediatamente.
El domingo mismo, el conserje del edificio Los Alerces logró controlar la situación. Desde entonces, se ha trabajado activamente para resolver los problemas en el edificio Los Robles. Ese mismo día por la noche, nuestro administrador Carlos Monsalve, el sub administrador Eduardo Carrasco y el conserje Miguel Ángel Jimenez, realizaron los trabajos y procedimiento de limpieza de los pasillos y bodegas del edificio afectado. Además, se coordinó la visita de una empresa de control de plagas que sanitizó los espacios comunes y pasillos de ambos edificios. Como medida adicional, se contrató un camión limpiador de fosas que extrajo líquidos y sólidos en el Edificio Los Alerces, lo que ayudó a liberar las redes de drenaje y hacer una mejora en la situación general.
Reiteramos la información enviada en Diciembre del año 2022, fecha en la que se reacondicionaron e intervinieron todas las fosas sépticas de los 6 edificios, estos trabajos preventivos permitieron recuperar las fosas sépticas y drenajes, debido a la poca ocupación en tiempos de pandemia las líneas de drenajes se craquelaron y solidificaron impidiendo filtrar aguas, razón de ello, se realizaron estos trabajos que permitieron recuperar su condición y objetivo, estos trabajos se realizaron al mismo tiempo con la limpieza del canal y estero Renegado que cruza el condominio, trabajos que de no haberse hecho los daños del aluvión y salida de estero hubiesen sido mayores alcanzando sobre el nivel 1 de los departamentos de 4 de nuestros 6 edificios.
El retroceso del agua de los espacios comunes es un problema común en los edificios, esta situación puede presentarse inclusive en edificios ubicados en la ciudad, en ocasiones anteriores ya los hemos vivido, se han encontrado poleras, pañales, entre otros, estos tapan la red e impiden la circulación del agua por lo que pedimos especial cuidado en los desechos arrojados a los desagües. Por otra parte, también afectó el paso del agua de la salida del estero el año pasado, sumado a la de este año, tanta lluvia previa a la nieve, saturaron la tierra dificultando el drenaje y absorción, escenario que es difícil predecir y anticipar acción.
En referencia al corte de agua, este no tiene relación con el problema descrito y se produjo a razón que el día de ayer por la mañana Nevados de Chillán cortó el suministro de agua, esto produjo problema de vacío en la red de agua potable impidiendo la normalidad en el suministro a los departamentos en altura en el edificio Los Alerces, la administración asistió a la Comunidad a altas horas de la noche, y el día de hoy personal técnico asistió para regular la presión de la red quedando de esta forma el suministro de agua potable completamente normalizado.
Agradeciendo su comprensión y colaboración mientras trabajamos juntos para mantener nuestras instalaciones en óptimas condiciones. Cualquier pregunta o comentario adicional, por favor no duden en comunicarse con la administración.
Estimados copropietarios de la Comunidad Villa Bosque Nevado,
Junto con saludarlos, les informamos que el centro de esquí inicia su temporada 2024 el 20 de junio. Aprovechamos de invitarlos a disfrutar de esta nueva temporada y al mismo tiempo les informamos que estamos en la marcha blanca del Sistema de Control de Acceso de los edificios, lo cual es parte integral del Sistema de Seguridad implementado, el que estará habilitado en los próximos días.
Este Sistema de Control de Acceso, está siendo habilitado con Tags para abrir las puertas, los cuales ya están disponibles en poder de sus respectivos conserjes para que les sean entregados. Hemos considerado comenzar entregando dos Tag por departamento, y en caso de que ustedes requieran Tags adicionales, en los próximos días vamos a disponer de más dispositivos, los que podrán ser solicitados y adquiridos adicionalmente.
Adjuntamos también instrucciones para la apertura de las puertas de acceso de los edificios. En los próximos días el sistema comenzará a operar, momento en el cual estas instrucciones también serán publicadas en las respectivas recepciones de cada edificio.
Saludos,
Daniel Torreblanca
Estimados copropietarios:
Por instrucción de nuestro presidente Sr. Daniel Torreblanca, les informamos que en la mayoría de los departamentos de nuestro Condominio, el SII ha incluido en su plataforma, cobro de 6 cuotas semestrales que se deben pagar a más tardar el 31.12.23, las que son adicionales a las que normalmente deben pagarse trimestralmente.
De estas cuotas adicionales, 3 de ellas están consideradas como cuotas suplementarias y 3 más como cuotas de reemplazo.
Por otro lado, las cuotas de reemplazo como su nombre lo indica, reemplazan a las anteriormente pagadas. Si existe una diferencia a favor o en contra, se debe ir a la TRG con los respaldos correspondientes a solucionar cada caso en particular, siendo una recomendación de la TGR. No hacer esta gestión antes del 20 de diciembre 2023, porque se procederá por el Servicios de Tesoreria a hacer ajustes.
Este es un trámite que cada propietario debe realizar en forma independiente y regularizar su situación en la TGR personalmente.
Entendemos que esto afectó a la mayoría de los copropietarios, no obstante, les sugerimos revisar su situación ingresando a la plataforma del SII y validar si en vuestros casos les ha ocurrido algo similar.
Estimados copropietarios, junto con promover el lanzamiento de nuestra nueva página web y despedir la temporada de esquí 2023, queremos comentarles que esta es una de las iniciativas que esperamos sea de utilidad para todos nosotros, que cumpla el objetivo de estar mejor comunicados y podamos conocer oportunamente las noticias relacionadas con el centro de esquí y las actividades que en este lugar se desarrollan, así como también sea un espacio donde puedan publicar a través del Marketplace exclusivo del condominio, productos para su comercialización.
Los invitamos a ingresar los datos de contacto en el segmento del sitio “Inscripción” para tener una base de datos actualizada de nuestra Comunidad
También aprovecho la oportunidad para comentar que tenemos varias iniciativas que queremos poner en marcha y que serán publicadas en el sitio cuando estas queden desarrolladas, circuito cerrado de televisión y sistema de seguridad en nuestros edificios, impermeabilización y pintura exterior de los edificios, estanque e hidro pack de reserva de agua potable y temas de común interés para nuestro Condominio
Hay muchas ideas para desarrollar en nuestro condominio y lograr un mejor lugar. Estamos trabajando para estos objetivos, sin embargo, es necesario cuidar los recursos disponibles e invertir en los aspectos de mayor necesidad, cómo los indicados.
Actualmente estamos revisando las funciones de la administración y esperamos mejorar aspectos que nos parecen fundamentales, como una mejor comunicación con todos los copropietarios.
Daniel Torreblanca
Se informa a la comunidad que el centro de esquí Nevados de Chillan estará abierto hasta el 24 de septiembre. Se nos informó también que ante cualquier extensión de la temporada, esto será comunicado por nevados de chillan en sus redes sociales
Los usuarios de Pase Light 2023 los podrán usar también los fines de semana hasta el cierre de la temporada incluyendo el 18 y 19 de Septiembre.
Se informa a la comunidad que una vez que termine la temporada de esquí 2023, se iniciarán los trabajos de impermeabilización y pintura de los edificios; control de acceso a los edificios con sistema de CCTV y término de construcción de estanque e hidropack para reserva de agua potable. A contar de los gastos comunes de Septiembre, (que se cobran en Octubre 2023) se incluirá la cuota adicional necesaria para realizar estos trabajos.
Informamos que el nuevo Sub Administrador es el Sr. Eduardo Carrasco, quien ha trabajado en la comunidad desde la formación del condominio. Cualquier consulta lo puede ubicar en el teléfono +56 9 5818 2469
El objetivo de este cambio es responder a las necesidades de los copropietarios directamente con ellos, o bien, coordinando la mejor solución con el apoyo del Administrador sr. Carlos Monsalve en forma más expedita.
A la formación y creación del Conservador de Bienes Raíces de Pinto, las propiedades ubicadas en esta comuna y que se encuentran inscritas en el Conservador de Chillan, deben reinscribirse en el CBR de Pinto, es por esta razón, hemos pedido a Notaria y Conservador Sra. Ximena Ulsen nos presente resumen e información para llevar a cabo esta gestión, estas se encuentran descritas a continuación, junto con ello, se presenta en adjunto formulario que se debe enviar al email reinscripciones.cbrchillan@gmail.com con los datos que se solicitan, luego la documentación recibida enviarla al email conservadorpinto@gmail.com
La emisión de certificados e inscripción son sin costo.
Certificados que deben requerir a CBR Chillán:
1.- COPIA DE INSCRIPCIÓN
2.- CERTIFICADO DOMINIO VIGENTE
3.- CERTIFICADO HIPOTECAS Y GRAVÁMENES HASTA 30 AÑOS. ( si hay planos agregados deben entregarles los planos)
Para pedirlo puede hacerlo presencialmente o mediante correo electrónico a través del formulario que tiene disponible el CBR Chillán.
Quién puede solicitar la reinscripción es el dueño o un tercero con poder simple y copia de la cédula de identidad del propietario.
El plazo del proceso de reinscripción es de 2 meses en CBR Pinto. El CBR Chillán tiene 15 días hábiles para entregar los certificados.
El CBR CHILLÁN NO ENVÍA los certificados a este conservador los debe hacer llegar cada persona, SEA PRESENCIALMENTE O A TRAVÉS DEL CORREO CONSERVADORPINTO@GMAIL.COM.
OBS. El formulario es para solicitar los certificados al Conservador de Chillán, por tanto debe enviarlo al correo: reinscripciones.cbrchillan@gmail.com